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柔性防水套管在涂膜防水工程項(xiàng)目中占比導(dǎo)致房子漏水的緣故非常復(fù)雜，涉及柔性防水套管設(shè)計(jì)方案、原材料、工程施工及其管理方法等諸多方面的要素。在調(diào)研并發(fā)覺(jué)漏水的工程項(xiàng)目中，以選用涂膜防水的漏水率很大（占涂膜防水工程項(xiàng)目數(shù)量的44.3%），次之，是剛性防水和防水卷材，其漏水率各自為38.7%和31.4%；在房子滲漏緣故中，原材料層面占20%~22%，設(shè)計(jì)方案層面占18%~26%，工程施工層面占45%~48%，管理方法維護(hù)保養(yǎng)占6%~15%。一、越過(guò)樓路面管路的根處存水漏水，應(yīng)沿管根處剔鑿出總寬和深層均不低于l0mm的管溝，清除灰層、臟物后，槽嵌入填橡膠密封件，并在管路與路面工作交接位置刷涂沒(méi)有顏色或淺灰色生成高分子材料防水材料。二、樓路面與墻壁工作交接縫漏水，應(yīng)將縫隙位置清除整潔，刷涂帶胎體提高原材料的涂膜防水層，其薄厚不可低于1.5mm，平面圖及建筑立面刷涂范疇均應(yīng)超過(guò)100mm。三、因越過(guò)樓路面的防水套管毀壞而造成的滲漏，應(yīng)拆換柔性防水套管，對(duì)所設(shè)防水套管要密封，并高于樓路面20mm左右，防水套管根處要密封性，如仍漏水可按（1），（2）款規(guī)定開(kāi)展修復(fù)。